Bí quyết chọn Văn phòng cho thuê tại Quận 2 TP.HCM tối ưu chi phí (Office for rent in District 2 HCMC)

Lạm phát tăng cao ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch chi tiêu của các doanh nghiệp, nhất là công ty đang có ý định khởi nghiệp. Điều này cũng kéo theo sự dịch chuyển của thị trường bất động sản thương mại tại TP. HCM. Không còn ưu tiên các quận trung tâm đắt đỏ với quỹ đất hạn hẹp, các doanh nghiệp đang muốn thuê văn phòng tại vùng biên như Quận 2 với mức giá ưu đãi hơn. Nếu cũng trong hoàn cảnh tương tự, bạn đừng bỏ qua Bí quyết chọn Văn phòng cho thuê tại Quận 2 TP.HCM tối ưu chi phí (Office for rent in District 2 HCMC) dưới đây nhé.

Ảnh 1. Văn phòng cho thuê tại Quận 2 TP.HCM đang được nhiều người quan tâm.

Lý giải nguyên nhân vì sao Quận 2 trở thành “Ngôi sao mới nổi” cho thuê văn phòng

Từ một vùng đất ven sông bình yên, Quận 2 đã có bước chuyển mình ngoạn mục, được đánh giá là biểu tượng đô thị mới của TP.HCM. Nếu lựa chọn văn phòng cho thuê (Office for rent in District 2 HCMC) tại nơi đây, Quý doanh nghiệp sẽ tận dụng rất nhiều lợi thế vượt trội như:

– Hạ tầng giao thông hiện đại

Nếu khi xưa việc di chuyển từ Quận 2 vào trung tâm Quận 1 sẽ mất khá nhiều thời gian thì ngày nay với sự phát triển của hệ thống hạ tầng đô thị hiện đại, mọi thứ rút gọn chỉ trong 5- 10 phút. Đây là thành quả từ các công trình trọng điểm như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 1,2, hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1 Bến Thành- Suối Tiên.

– Môi trường làm việc chuẩn xanh trong lành

Một điều tuyệt vời nữa của Quận 2 là mật độ cây xanh vẫn còn cao kết hợp với dòng sông Sài Gòn uốn lượn tạo cảm giác thư giãn, thoải mái. Các nhân viên có thể thoả sức sáng tạo trong môi trường “chill chill” như thế này.

– Cộng đồng Quốc tế

So với các nơi khác thì Quận 2 cũng tập trung khá nhiều người nước ngoài, chuyên gia cao cấp và giới tri thức làm việc, sinh sống. Với lợi thế này, bạn có thể mở rộng khả năng tuyển dụng nhân tài cũng như đối tác toàn cầu dễ dàng hơn.

Ảnh 2. Có nhiều yếu tố giúp cho thuê văn phòng tại Quận 2 TP.HM ngày càng hút khách.

Các địa điểm cho thuê văn phòng Quận 2 được yêu thích nhất

Sau khi đã quyết định thuê văn phòng ở Quận 2 thì việc tiếp theo bạn cần làm là tìm địa điểm thích hợp. Lưu ý, mỗi khu vực lại có những đặc trưng riêng và dưới đây chúng tôi sẽ lên danh sách giúp bạn 4 khu vực chính.

– Khu vực Thảo Điền

Từ trước đến nay, Thảo Điền là nơi nổi tiếng với phong cách đậm chất phương Tây, quy tụ nhiều trường học quốc tế, nhà hàng cao cấp và các quán café nghệ thuật. Văn phòng ở đây  Văn phòng tại đây sở hữu điểm đặc trưng đa phần là không gian làm việc mở, thiết kế dạng boutique hoặc cũng có các trung tâm Coworking space với đầy đủ tiện nghi.

Lời khuyên dành cho khách thuê: Phù hợp nhất với những công ty, doanh nghiệp mang tính sáng tạo, startup, agency truyền thông hay các thương hiệu quốc tế.

– Khu vực An Phú và trục Xa Lộ Hà Nội

Vị trí của An Phú cũng rất thuận lợi khi dễ dàng kết nối với khu công nghiệp cao tại Đồng Nai, Bình Dương. Bởi vậy, đặc trưng văn phòng tại đây sẽ tích hợp trong các phức hợp cao cấp như trung tâm thương mại, tháp văn phòng,…

Lời khuyên dành cho khách thuê: Phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và lớn, các công ty logistic, xuất nhập khẩu, công ty cung cấp dịch vụ tài chính,…

– Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay được định hướng có thể trở thành biểu tượng “Manhattan của TP.HCM” trong tương lai gần. Các toà nhà đều tuân thủ đúng tiêu chuẩn xây dựng cực kỳ khắt khe. Bởi vậy các văn phòng ở đây đa số là tòa nhà hạng A, B+ chuẩn Quốc tế, có hệ thống quản lý thông minh, an ninh đa lớp.

Lời khuyên dành cho khách thuê: Phù hợp với các tập đoàn đa Quốc gia, các quỹ đầu tư, công ty bất động sản,…

– Khu vực Thạnh Mỹ Lợi

So với các vị trí trên, Thạnh Mỹ Lợi tương đối yên tĩnh, nằm gần cơ quan hành chính của thành phố Thủ Đức. Văn phòng cho thuê tại đây đa số là tòa nhà hạng C với mức giá rất cạnh tranh.

Lời khuyên dành cho khách thuê: Phù hợp với các công ty khởi nghiệp Startup muốn tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp vừa và nhỏ,…

Ảnh 3. Có nhiều địa điểm để bạn thuê văn phòng tại Quận 2 TP.HCM

Những điều cần lưu ý khi tìm văn phòng cho thuê Quận 2 TP.HCM

Tìm văn phòng cho thuê Quận 2 TP.HCM (Office for rent in District 2 HCMC) chưa bao giờ dễ dàng. Đặc biệt trong bối cảnh phải tối ưu chi phí thì bạn nên cân nhắc kỹ những điều dưới đây:

– Rà soát chi phí ẩn

Thông thường giá thuê niêm yết chưa phải là tất cả. Khi làm việc với bên cho thuê, bạn cần làm rõ các khoản chi phí, ví dụ như: phí giữ xe ô tô, xe máy cho nhân viên, tiền điện ngoài giờ hành chính,…

– Nên chọn mô hình thuê linh hoạt

Thời gian đầu vận hành đôi khi nhân sự còn chưa ổn định. Thay vì “fix cứng” vào văn phòng dạng truyền thống, mọi người có thể lưu ý thêm về mô hình văn phòng trọn gói. Như vậy, doanh nghiệp dễ dàng cắt giảm bớt chi phí đầu tư cho việc thiết kế, mua sắm đồ nội thất.

– Đàm phán các điều khoản trong hợp đồng

Một điểm khác bạn cần lưu ý và không nên ngần ngại, đó là thương lượng về thời gian miễn phí thuê văn phòng để thi công nội thất. Thời gian này có thể kéo dài từ 10- 30 ngày tuỳ vào không gian làm việc của bạn. Ngoài ra, nhớ tính toán thêm về biên độ tăng giá thuê hằng năm và khống chế ở mức khoảng 5- 8%/năm.

Ảnh 4. Lưu ý những điều ở trên để có được địa điểm thuê văn phòng tối ưu nhất.

Chọn được văn phòng ưng ý không chỉ là thay đổi địa điểm mà còn đổi cả “vận” cho cả doanh nghiệp, mở ra nhiều cơ hội hợp tác có giá trị. Bạn hãy xác định rõ nhu cầu cũng như cân đối ngân sách để có được địa điểm ưng ý nhất nhé.